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유류세 최고 가격제 (가격억제, 에너지주, 재정부담) 주유소 앞을 지나칠 때마다 가격표를 확인하는 습관이 생겼습니다. 국제 유가가 사우디아라비아의 공급 우려로 꾸준히 오르고 있는데, 정작 국내 주유소 가격은 생각보다 덜 움직인다 싶었는데 정부의 유류세 최고 가격제가 작동하고 있었더군요. 그 사실을 알고 나서 저는 에너지 섹터 투자를 시작했고, 그 결과가 기대만큼 단순하지 않았습니다.유가는 오르는데 주유소 가격이 안 오르는 이유 — 가격억제 정책의 구조월급은 그대로인데 생활비가 조금씩 올라가는 느낌, 저도 요즘 그게 피부로 느껴집니다. 그러다 문득 국제 유가가 저렇게 뛰는데 왜 주유소 가격은 상대적으로 덜 오르지 하는 의문이 생겼습니다.그 답이 바로 유류세 최고 가격제입니다. 정부가 국내 석유 제품의 판매 상한선을 직접 설정해 가격이 일정 수준 이상으로 오르.. 2026. 9. 18.
미국 기준금리 인상 (TLT 손실, SGOV, 투자 전략) 월 분배금이 꼬박꼬박 들어오는데 왜 계좌는 마이너스일까요? 저도 그 의문을 직접 겪고 나서야 이해했습니다. 미 연방공개시장위원회(FOMC)가 기준금리를 0.25%포인트 인상해 연 4.00%로 결정하면서, 제가 보유한 TLT에는 빨간 숫자가 선명하게 찍혔습니다. 분배금을 믿었는데 가격이 그보다 훨씬 빠르게 내려간 경험, 그리고 그 과정에서 SGOV라는 선택지를 찾아가기까지의 이야기를 솔직하게 풀어보겠습니다. TLT 손실 — 분배금 4%를 받아도 계좌가 마이너스인 이유저는 미국 20년 이상 장기국채에 투자하는 ETF인 TLT를 주당 87달러에 10주 매수했습니다. 총매입금액은 870달러였고, 매달 분배금이 들어오는 걸 보면서 꽤 만족스러웠습니다. 그런데 FOMC가 기준금리를 인상하면서 상황이 달라졌습니다.현.. 2026. 9. 17.
토지거래허가구역 실거주 의무 (계약갱신, 전세보증금, 보증보험) 저도 처음엔 이 제도 개편 뉴스를 보면서 "집주인이나 매수자한테 좋은 소식이구나" 정도로 흘려들었습니다. 그런데 곰곰이 생각해보니 저 같은 전세 세입자 입장에서는 이게 전혀 다른 문제였습니다. 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예와 계약갱신 제도 개선 논의, 세입자 쪽에서 바라보면 어떻게 보이는지 제 경험을 바탕으로 풀어보겠습니다. 계약갱신청구권, 쓸 수 있을 줄 알았습니다솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 계약갱신청구권(임차인이 1회에 한해 기존 계약을 2년 더 연장 요구할 수 있는 권리)이 있다는 건 알고 있었지만, 집주인이 집을 팔고 새 집주인이 실거주 목적으로 들어오겠다고 하면 이 권리가 제대로 작동하지 않을 수 있다는 걸 막상 실감하게 됐습니다. 쉽게 말해, 임대차보호법상 계약갱신청구권은 임대인이 .. 2026. 9. 16.
원달러 환율 변동 (환차손, 분할매수, 인버스ETF) 원·달러 환율이 1,500원대에서 1,300원대로 급락하면, 미국주식 가격이 그대로여도 원화 평가액은 200만 원 가까이 쪼그라듭니다. 제가 직접 겪어보고 나서야 "환율이 이렇게 무서운 거였구나" 싶었습니다. 수출 호조로 달러가 밀려들어오는 지금, 저 같은 서학개미에게 환율은 단순한 숫자가 아닙니다.환차손, 생각보다 조용히 찾아옵니다환율이 떨어진다는 뉴스를 처음 봤을 때, 솔직히 제 계좌랑 무슨 상관인가 싶었습니다. 그런데 숫자를 직접 계산해보고 나서 생각이 달라졌습니다.예를 들어 환율이 1,500원일 때 1만 달러어치 미국주식을 보유하고 있다면 원화 환산액은 1,500만 원입니다. 주가가 전혀 떨어지지 않았는데 환율만 1,300원으로 내려가면, 같은 주식이 1,300만 원으로 줄어듭니다. 환차손(換差損.. 2026. 9. 8.
한전 전기요금 선납 (조달금리, 한전채, 재투자) 솔직히 저는 처음에 이 뉴스를 그냥 지나쳤습니다. 한전이 삼성전자랑 SK하이닉스한테 전기요금을 미리 내라고 한다는 게, 회사채를 들고 있는 저랑 무슨 상관인가 싶었거든요. 그런데 숫자를 하나씩 따라가다 보니 결국 제가 받을 이자율과 직접 연결되는 문제였습니다. 한전의 조달금리가 바뀌면 한전채 시장 전체가 움직이고, 그 끝에 제 포트폴리오가 있었습니다. 한전이 25조원을 미리 받으려는 이유, 핵심은 조달금리다한국전력은 삼성전자와 SK하이닉스에 향후 5년치 전기요금 약 25조원을 선납 받는 방안을 제안했습니다. 삼성전자 약 20조원, SK하이닉스 약 5조원 규모입니다. 확보된 자금은 반도체 클러스터 전력망 구축에 사용할 계획이라고 합니다(출처: 연합뉴스).왜 이런 방식을 선택했을까요? 한전의 부채는 2026.. 2026. 9. 4.
글로벌 국채금리 급등 (대출 전략, 자금 계획) 미국 10년물 국채금리가 연 4%대 중반을 넘나들며 주요국 시장금리 전반을 끌어올리고 있습니다. 뉴스를 처음 접했을 때 저는 주식 계좌보다 아파트 대출 잔액을 먼저 떠올렸습니다. 40년 만기 주택담보대출을 안고 있는 입장에서 이 숫자는 그냥 지나칠 수 있는 경제 지표가 아니었습니다. 금리 상승기, 40년 대출자의 실제 체감국채금리가 오르면 시장금리도 따라 오른다는 건 이론상 알고 있었습니다. 그런데 제가 직접 대출 상환 스케줄을 다시 꺼내 보고 나서야 숫자의 무게가 실감 났습니다.주택담보대출은 크게 고정금리와 변동금리로 나뉩니다. 여기서 변동금리란 일정 주기마다 시장의 기준금리를 반영해 대출이자가 바뀌는 방식을 말합니다. 혼합형 상품은 초기 몇 년은 고정이다가 이후 변동으로 전환되는 구조입니다. 어느 유.. 2026. 9. 3.

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